Column No.28
一人暮らしには、マンションより平屋？『自分らしく暮らせる家』という選択
あなたは「将来、どんな家で暮らしたい」と思っていますか？
・駅近の分譲マンション？
・郊外の手頃な中古住宅？
・それとも、世界に一つだけの注文住宅？
最近、おひとりさまの間でじわじわと人気が出ているのが、平屋の注文住宅という選択肢です。
マンションと比べてどうなの？費用は？ペットは？将来性は？
そんな疑問をお持ちの方のために、今回は「マンション vs 平屋」のリアルな比較と、
ペットとの心地よい暮らしやすさにフォーカスしてお伝えしていきたいと思います。
「マンション or 平屋」よくある比較。実際のところ、どう違う？
まずは気になる基本的なスペックを比べてみましょう。
| 項目 | マンション（分譲） | 平屋（注文住宅） |
|---|---|---|
| 購入価格 | 約2,500〜4,500万円 | 約2,500〜3,500万円（土地含む） |
| 管理費・修繕積立金 | 月1〜2万円（生涯発生） | 原則なし（自分で計画） |
| 駐車場代 | 月5,000〜20,000円程度 | 敷地内に自由に駐車可能 |
| 間取りの自由度 | 基本的に変更不可 | 自由設計 |
| ペットの飼育 | 条件付き or 不可 | 飼育自由、動線も工夫可能 |
| 音のストレス | 隣・上下階の生活音あり | 隣家との距離があり静か |
| 資産価値（将来性） | 建物は減価、土地は共有 | 建物は減価、土地は100%自己所有 |
| 自然とのつながり | バルコニーのみ、狭い傾向 | 庭やデッキで自然を感じられる |
| 管理の手間 | 管理会社任せでラク | 自分でコントロールできる |
※価格は地域や土地条件により変動します。平屋の建築費は延床面積・仕様によって変わりますが、
ネクストハウスデザインでは『1,000万円台のコンパクト平屋プラン』に、
『おひとりさま向けの平屋モデルハウス』もご用意しています。
【１】「間取りを自由に設計できる」という、圧倒的な魅力
おひとりさまにとって「間取りの自由さ」は暮らし心地を大きく左右します。
マンションはすでに間取りが決まっていて、多少のリフォームはできても、
水まわりの位置や全体の動線を自由に変えることはできません。
一方、平屋の注文住宅なら、ゼロから間取りを組み立てられます。
朝日が差し込む寝室にしたい
キッチンから庭を眺めながら料理したい
生活と趣味の空間をきっちり分けたい
愛犬のために玄関に足洗い場をつけたい
こういった「一人暮らしの自分に合った暮らしにフィットする家」は、既製品ではなく、自分でつくる家だからこそ実現できます。
【２】上下階・隣人の「生活音ストレス」がゼロ
マンションでひとり暮らしをしていると、意外にストレスになるのが「音の問題」。
上の階からのドタドタ音
隣の部屋のテレビや話し声
ペットの鳴き声が苦情になるかもという不安
こうした悩みは、構造上の限界としてどうしてもつきまとうものです。
その点、平屋の戸建ては完全なプライベート空間。
隣家との距離もあり、生活音を気にする必要がありません。
また、自分の出す音にも遠慮しなくていいので、
「深夜に音楽をかけながら読書したい」といった生活も快適に叶います。
【３】ペットと“のびのび”暮らせる自由
これはペットオーナーにとって非常に重要なポイントです。
マンションでは「小型犬のみOK」「猫はNG」「共用部はケージ使用必須」などのルールが厳しく、
時にはペット可と書いてあっても、実際には気を使いながら暮らすことになります。
その一方で、平屋はペットとの暮らしに最も適した住まい。
広々とした庭で自由に遊ばせることができる
玄関やリビングにペット専用スペースを設けることが可能
トイレスペースや収納も自分仕様で設計
ペットの動線を考慮した滑りにくい床材も選べる
しかも、将来の介護や高齢ペットへの配慮として、段差のないバリアフリー設計にも対応できます。
「愛犬と一緒にウッドデッキで昼寝」
「猫と過ごす吹き抜けのキャットウォーク」
そんな夢のような暮らしも、注文住宅ならリアルに実現可能です。
【４】“自分らしい時間”をつくる、設計と素材の選択肢
おひとりさまにとって、家は「帰る場所」であり「自分らしくいられる場所」。
せっかく家を建てるなら、見た目も空間も、自分らしさにこだわりたいですよね。
ナチュラルテイストの木目を基調にした北欧風インテリア
和モダンの落ち着きあるデザインに障子や土間を取り入れて
コンクリート×アイアンのクールなミニマル設計
週末はキャンプ気分で過ごせるアウトドアテラス
マンションではここまで自由なデザインは叶いませんが、
平屋の注文住宅なら素材選びから細部まで「あなた好み」にカスタマイズできます。
しかもワンフロアで空間がつながっている分、コンパクトなのに広く感じられる設計も可能です。
【５】コストパフォーマンスで見れば、平屋は実はお得？
マンションの魅力のひとつに「資産としての安心感」がよく挙げられます。
ただ、実際は建物は時間とともに価値が落ちていきますし、
管理費・修繕積立金・駐車場代といった固定コストが毎月発生します。
それに比べ、平屋は
管理費や共益費が不要
駐車場代も不要（敷地内駐車）
自分のタイミングでリフォーム可能
土地は100％自分の所有＝将来売却や活用も自由
長い目で見れば、トータルコストで平屋の方が安くなることも多いのです。
【６】老後や将来も安心な「ずっと暮らせる家」
階段がない平屋は、将来的な住まいとしても非常に人気があります。
ワンフロアで段差がなく、移動がラク
介護や看護が必要になったときも対応しやすい
将来的に売却・賃貸化などの柔軟性も高い
おひとりさまだからこそ、「長く快適に暮らせる住まい」を早めに手に入れておくことは、
安心感につながります。
家があることで、将来の不安をひとつ減らすことができるんです。
まとめ｜マンションでは叶えられない、“自分らしい暮らし”が平屋にはある
一人暮らしの家。それは、ただ寝るための場所ではなく、
「自分が自分らしくいられる空間」であってほしいと考えています。
間取りも動線も、自分仕様に設計できる
ペットと快適に暮らせる自由な住まい
将来にわたって安心して住み続けられる
ランニングコストを抑えた経済的な暮らし
そんな“等身大の理想”を、平屋で叶えてみませんか？
